История возникновения и строительства, создания поселка.

Находящийся в 25км. от МКАД на территории Новой Москвы,  поселок СНТСН «Лесная поляна»  начал свою историю в 2005г., когда ЗАО «СКМ-Групп» осуществил проектирование и строительство поселка «Европейская деревня 3». Это был уже не первый опыт работы данной компании. Ее отличали высокое качество проектирования, руками своей собственной архитектурной фирмы с  учетом пожеланий заказчиков домов, и качество строительных   работ,  руками подрядной организации ООО «Пахра». Нас всех, будущих жителей строящегося поселка, подкупило не только качество работы застройщика, но и расположение на настоящей поляне в лесу, вдалеке от дорог и жилья. В то время мы не могли и предположить , что станем  жителями Новой Москвы, и  вокруг  нас будет идти интенсивное строительство и развитие.

Два, ныне независимых, поселка- СНТСН «Лесная поляна» и СНТ «Чистые ключи» изначально были двумя очередями одного поселка   «Европейская деревня 3».В дальнейшем, разные соинвесторы и разделительные процессы развели их и в итоге разделили на два независимых поселка.

Строительство шло по первоначальному  плану до 2008 г., когда руководитель и хозяин компании ЗАО «СКМ-Групп» С.В. Солод сообщил о том, что деньги на инженерные сооружения вообще нами не собирались и далее строить просто не на что.  Начался период разброда и шатаний, многочисленных активных собраний, нередко скандальных,  о путях развития. Многие собирались решать проблемы только через суд и получение компенсации, но все-таки возобладали спокойные и умеренные взгляды. Решение было принято - надо самим достроить за счет сбора целевых взносов на строительство инженерных сооружений, а если это кого-то не устраивает, тот может параллельно судиться за возвратность  средств. Наше первое, реально работающее, правление возникло в этом важном 2008 г., что позволило в итоге достроить и полностью обустроить поселок за свои средства и иметь все коммуникации в долевой собственности без чужих управляющих компаний и принудительных схем оплаты. Надо помнить и того, кто все это реализовал своими руками и делами - это  первый председатель ДНП «Лесная поляна» Гаврилюк Дмитрий Александрович. Это его усилия и упорство дали результат, а первое правление помогало ему во всех делах, собираясь  еженедельно, как на работу, для решения всех оперативных проблем и вопросов строительства. Следует отметить, что таких проблем было достаточно много и все они были очень непросты.

Сразу стало понятно, что строить наш автономный инженерный комплекс физически просто негде, т.к. все, отведенные первоначально под эти задачи, земли общего пользования были распроданы. Мы могли разместить, не нарушая нормативов по строительству, только что-то одно - или водозаборный узел, или очистные сооружения. Было принято единственно- возможное на то время и верное решение - строить на территории нашего поселка на более высоком месте водозабор и делать полный цикл водоподготовки, а ниже по рельефу, на соседней территории ДНП «Чистые ключи», пытаться возводить очистные сооружения. Так  возникла многолетняя вынужденная необходимость  связки  двух поселков. После непростых переговоров руководители  двух поселков заключили договор простого товарищества, по которому вместе строили на паритетных основаниях  инженерный комплекс, а именно, на общие средства и на предоставляемых под общие задачи землях  общего пользования,. Мы возводили две скважины на два поселка, а землях ДНП «Чистые ключи» в самом нижней точке, максимально близко к точке возможного сброса очищенных вод в реку Пахру, очистные сооружения для нужд двух поселков. Наш поселок взял сразу на себя, как идущий впереди и точно ориентированный на результат,  ведение строительства  и бухгалтерского учета, а соседям оставалась только пассивная роль соинвестора, который предоставил часть земель из состава земель общего пользования, не разделенных на тот момент,  для строительства очистных сооружений.  Дальше закипела работа, но  предусмотренного договором софинансирования,  так и не получилось. В итоге все было построено в плановые сроки, но только  за наши деньги.  В дальнейшем, мы несколько раз  предоставляли  ДНП «Чистые ключи» отсрочки по кредитам и на погашение долгов на беспроцентной основе, но это не дало желаемого результата. Итог - суд и получение уже по суду компенсации всех наших затрат на строительство.

Таким образом, были возведен полный комплекс автономных инженерных сооружений, обеспечивающих водой, канализацией и ливневым сбросом вод. Поселок прошел газификацию и располагает на сегодня собственной газораспределительной  сетью. Построена волоконно-оптическая сеть интернета с единственным на сегодня территориальным оператором. Все это было завершено еще в  условиях  нахождения нашего поселка в Подольском районе Московской области. Потом новое законодательное решение передало наши земли в состав Новой Москвы в 2012 году.

Наш поселок  сегодня

Посёлок «Лесная поляна» –  это 25 км до МКАД, рядом Калужское шоссе,  относится к Троицкому району Новомосковского округа  и включает  51 дом. Поселок с домами  европейского стиля, построенными по оригинальным проектам из кирпича, с крышами из металлочерепицы, расположился вблизи реки  Пахра, рядом с деревней Шаганино, административно относится к поселению Щаповское.  Поселок привлекает внимание исключительным местом расположения, небольшим количеством домов, широкими возможностями для спорта и отдыха, близостью столицы, чистым лесным воздухом, полным комплектом  собственных коммуникаций и схемой самоуправления с круглосуточными службами охраны и жизнеобеспечения.

От Кольцевой дороги нас отделяют 25 километров, а схема проезда по Калужскому шоссе, после его модернизации с высокой разрешенной скоростью проезда, позволяет быстро добраться до столицы, как  личным, так  и общественным транспортом, который курсирует в разное время суток. В недалеко будущем и метро  дойдет до г.Троицка.

На сегодняшний день поселок располагает всем спектром доступных  и возможных коммуникаций - автономной системой водоснабжения, канализации, ливневого водоотведения, электро, газоснабжения , интернетом по волоконно-оптическому кабелю, системой видеонаблюдения  и охраны,  договором с Росгвардией, резервным источником электропитания в виде дизель - генератора на поселок. Территория поселка  «Лесная поляна» полностью благоустроена, озеленена, дороги покрыты асфальтом, ведется круглогодичная работа по содержанию дорог в надлежащем  состоянии в любую погоду.